خريد آپارتمان اقساطي در تركيه

خريد خانه در تركيه

تركيه كشوري است در همسايگي شمال غربي ايران و قرابت بسيار نزديكي از لحاظ فرهنگي و تا حدودي مذهبي با مردم ايران دارد، كشوري پر از اماكن ويژه و ديدني در شهرهاي مختلف همچون استانبول ، ازمير ، آنتاليا و … با آب و هوايي مطبوع و سواحلي زيبا است كه صنعت گردشگري و توريسم آن در سطح جهان بر سر زبان ها افتاده است. تعداد قابل توجهي از ايرانيان بدليل همسايگي تركيه با كشور عزيزمان و همچنين نه چندان دور بودن ارزش پولي اين كشور با ريال ايران قصد اخذ اقامت تركيه از طريق خريد ملك را دارند.

از جمله روشهاي سرمايه گذاري در تركيه ، خريد املاك و مستغلات است كه اگر اين خريد ملك مطابق قوانين و شرايطي كه در ادامه ذكر مي شود باشد، مي تواند منجر به اخذ اقامت تركيه گردد. شايد اولين و مهمترين نكته اي كه در زمينه خريد ملك در تركيه بايد به آن توجه شود ، اين است كه اتباع خارجي امكان و اجازه خريداري املاك در مناطق روستايي نشين ، دهكده ها و بويژه در حوالي و اطراف مناطق نظامي تركيه را ندارند و تنها مجوز خريد آپارتمانها و عراضي تعيين شده از طرف دولت تركيه به اتباع خارجي داده مي شود.

آداب ‌و رسوم و رفتار مردم تركيه

مانند خيلي از كشورهاي ديگر تركيه داراي آداب‌ ورسوم متفاوتي مي‌باشد. شايد جالب باشد كه بگوييم به‌ راستي اين كشور براي اروپايي و آسيايي شدن هنوز تصميم نگرفته است؛ چراكه به‌ خوبي تقابل سنت و مدرنيته را احساس مي‌كنيد. از فرهنگ غربي لباس جين، خانه‌ها لوكس، رستوران‌هاي مدرن و مراكز خريد كه خانه دوم برندهاي معروف دنيا مي‌باشد و از فرهنگ شرق معماري سنتي و اسلامي، مناره‌هاي مسجد، بازار دست‌فروشان محلي، استفاده از فرش به‌عنوان نماد ايراني و شرقي در منازل؛ همه و همه بيانگر اين هست كه پا به كشوري گذاشته‌ايد كه پل ارتباطي آسيا و اروپاست.

مراحل قانوني خريد خانه در تركيه

براي خريد خانه در تركيه ابتدا نياز است ملك مناسب را با كمك بنگاه هاي املاك يا وكيل خود بيابيد. پس از انتخاب ملك مورد نظر، مذاكرات مربوط  به عقد قرار داد خريد ملك صورت مي گيرد. پس از بررسي هاي لازم و توافق خريدار و فروشنده، قرارداد توسط طرفين امضا مي شود. در زمان قرارداد اوليه 2 تا 10 درصد از قيمت ملك توسط خريدار پرداخت مي شود. در مراحل بعدي هزينه خدمات، حق بيمه و ساير خدمات جانبي خريد ملك را نيز پرداخت مي كنند. حال فروشنده بيانيه صادر كرده و اعلام مي دارد كه خريدار همه هزينه را پرداخت كرده است. در پايان فرايند خريدار صورت حساب را به اداره ثبت ارسال كرده و انتقال ملك توسط دولت تاييد مي شود. از جمله هزينه هاي جانبي ديگر مي توان به هزينه مهر و موم، هزينه ثبت نام و هزينه نماينده املاك نيز اشاره كرد.

از طريق اجاره ملك در تركيه مي شود اقامت تركيه گرفت؟

افرادي كه اقدام به اجاره ملك در تركيه مي كنند بايد بدانند كه به آنها اقامت توريستي يك ساله اعطا مي شود بدين معنا كه با اين نوع اقامت شما حق تحصيل و يا كار نداريد و براي اين دو كار بايد نوع اقامت خود را تغيير دهيد، همچنين در گذشته شما مي توانستيد با تمديد سالانه به مدت پنج سال اقامت توريستي خود اخذ اقامت تركيه كنيد اما با توجه به قوانين جديد خريد ملك در تركيه 2020 اين امكان ديگر وجود ندارد و شما تنها يك سال اقامت توريستي تركيه دريافت مي كنيد و قابل تمديد نيست مگر آنكه از آخرين روز اقامت توريستي شما يك سال گذشته باشد.

خريد آپارتمان اقساطي در تركيه

خريد آپارتمان اقساطي در تركيه يكي از گزينه‌هاي جذابي است كه براي خريد ملك در اين كشور فراهم است. بسياري از افراد علاقه‌مند هستند تا در بخش املاك تركيه سرمايه‌گذاري نمايند اما سرمايه كافي براي انجام اين كار را ندارند. خريد آپارتمان اقساطي در تركيه بهترين راهكاري است كه در دسترس چنين افرادي قرار داده شده است. خريد آپارتمان اقساطي در تركيه اين امكان را به افرادي با سطح درآمد متوسط نيز داده تا بتوانند با سرمايه نه چندان زياد صاحب ملك شوند. در شهرهاي مختلف تركيه از جمله استانبول پروژه‌هاي مسكوني متنوعي وجود دارد كه مي‌توانيد يكي از آن‌ها را جهت سرمايه ‌گذاري انتخاب كنيد.

ضمن اين كه شركت‌هاي مختلفي نيز در حوزه املاك و ساختمان كشور تركيه فعاليت دارند كه براي خريد قسطي ملك در تركيه مي‌توانيد به آن‌ها مراجعه نماييد. افراد و شركت‌هايي كه در بخش املاك تركيه فعاليت دارند با فروش اقساطي املاك خود به سرمايه‌گذاران انگيزه مي‌دهند.

در فرآيند خريد آپارتمان اقساطي در تركيه در ابتدا بايد بخشي از مبلغ ملك را به صورت نقدي بپردازيد كه اين مبلغ بسته به نوع پروژه مسكوني و شركت فروشنده ملك متفاوت خواهد بود. بعد از پرداخت مبلغ اوليه، مانده قيمت ملك براي خريدار قسط‌بندي خواهد شد كه اين مورد نيز بسته به شرايط داراي تفاوت خواهد بود. مدت زمان پرداخت اقساط ملك نيز بين ۲ الي ۱۰ سال متغير است.

 جهت كسب اطلاعات بيشتر به وب سايت ناب هاوس مراجعه نماييد.